Nu hebben de woningen nog een recreatiebestemming. Dat betekent dat er officieel niet vast gewoond mag worden. Met een woonbestemming wordt dat wel toegestaan.
Vroeger lag het park buiten de bebouwde kom, maar inmiddels ligt het tussen woonwijken. Met de komst van de nieuwe wijk ’t Hul Noord komt het park helemaal tussen woningen te liggen.
Geen toekomst voor vakantiepark
Volgens de gemeente is er op deze plek geen goede toekomst meer voor een vakantiepark, en wonen past hier dan beter. Dat sommige huizen nu al permanent worden bewoond, is niet de reden voor het besluit. De veranderde omgeving is doorslaggevend.
Als het park definitief een woonbestemming krijgt, verdwijnen vijftien recreatiewoningen uit het aanbod in Nunspeet. Aangezien recreatie een belangrijke economische pijler is voor de gemeente, wil het college een zogenoemde vereveningsbijdrage vragen.
Waardestijging
Die bijdrage bedraagt 20 procent van de waardestijging van het park na de functiewijziging. Uit een onafhankelijke taxatie blijkt dat de grond flink meer waard wordt als de woningen een woonbestemming krijgen. Tachtig procent van de waardestijging blijft beschikbaar voor de vereniging van eigenaren, onder meer voor plankosten en investeringen.
De opbrengst van de gemeentelijke bijdrage kan later worden ingezet om de recreatiesector in Nunspeet te versterken. De gemeente spreekt van een unieke situatie. Andere vakantieparken in Nunspeet liggen niet midden tussen woonwijken. Daarom geldt dit besluit als een uitzondering en niet als een algemene regel.
Het college stelt voor om onder deze voorwaarden medewerking te verlenen aan de omzetting van recreatie naar wonen. De verdere uitwerking volgt als de gemeenteraad zich positief uitspreekt over het principebesluit.