Volgens makelaar Fabian de Gunst van Pleiter Makelaardij in Oldebroek is de vraag naar goedkopere woningen groot. “Vooral huizen tot ongeveer 350.000 euro zijn populair. Daar wordt vaak boven de taxatiewaarde geboden.”

De starterslening is bedoeld als aanvulling op een hypotheek. Starters kunnen die gebruiken om het verschil met de taxatiewaarde te overbruggen. Maar de lening mag niet worden gebruikt om boven die waarde te bieden.

“Daardoor blijven starters afhankelijk van eigen spaargeld of hulp van familie en worden ze snel overboden”, zegt De Gunst.

Uit cijfers van de gemeente Oldebroek blijkt dat de regeling nog niet veel wordt gebruikt. In de afgelopen vijf jaar zijn elf startersleningen verstrekt.

Op dit moment is er nog ongeveer 350.000 euro beschikbaar. Dat is genoeg voor minimaal vijf nieuwe leningen. Op dit moment lopen er ook nog twee aanvragen.

Volgens de gemeente helpt de regeling wel. “We zien dat starters met een starterslening makkelijker een woning kunnen kopen”, laat een woordvoerder weten.

In de afgelopen tien jaar zijn 55 leningen verstrekt. De meeste daarvan gingen naar inwoners uit Oldebroek zelf. 

Vergeleken met de laatste jaren lijkt het aantal verstrekte leningen wel af te nemen.

Met de starterslening wil de gemeente vooral jonge inwoners behouden. “We willen dat starters ondanks de hoge huizenprijzen in Oldebroek kunnen blijven wonen en een eerste woning kunnen kopen.”

Om meer mensen te helpen, heeft de (oude) gemeenteraad de maximale koopprijs verhoogd naar 420.000 euro.

Toch blijft de woningmarkt volgens de makelaar krap. “Zolang er structureel wordt overboden, blijft het voor starters lastig om een woning te kopen.”