De uitspraken gaan over drie zaken die nauw met elkaar samenhangen. Het gaat om regels voor de huisvesting van arbeidsmigranten, een tijdelijke vergunning voor vijftig arbeidsmigranten op het landgoed en een vergunning voor een woonzorgvoorziening voor ouderen in het landhuis.

Omwonenden verzetten zich al langer tegen de ontwikkelingen op De Grote Bunte. Zij vinden dat grootschalige huisvesting van arbeidsmigranten niet past op deze plek, midden in de bebouwde kom en tussen twee woonwijken. Ook zeggen zij overlast te ervaren.

In de eerste zaak draaide het om het zogeheten parapluplan van de gemeente Nunspeet. Daarin staan regels voor onzelfstandige bewoning en voor tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten en seizoenarbeiders.

De bezwaarmakers vonden dat de gemeente onvoldoende had uitgelegd waarom op sommige locaties maximaal 50 arbeidsmigranten mogen worden gehuisvest en op andere plekken 70. Ook vonden zij bepaalde regels te onduidelijk.

De Raad van State gaat daar niet in mee. Volgens de hoogste bestuursrechter heeft de gemeente de keuzes voldoende onderbouwd.

De tweede zaak ging over een tijdelijke vergunning voor het huisvesten van vijftig arbeidsmigranten in bestaande gebouwen op het landgoed. Die vergunning geldt voor drie jaar.

Omwonenden vrezen aantasting van hun woon- en leefklimaat, onder meer door geluid en drukte op het terrein. De Raad van State oordeelt dat de gemeente die belangen voldoende heeft meegewogen. Daarbij speelde ook mee dat op de locatie eerder al groepsverblijf mogelijk was.

Volgens de rechter zijn aan de vergunning voorwaarden verbonden om overlast te beperken. Of die regels in de praktijk goed worden nageleefd, is vooral een kwestie van handhaving en niet van de vraag of de vergunning zelf rechtmatig is.

De derde zaak ging over een vergunning om het landhuis op De Grote Bunte te restaureren, verbouwen en uit te breiden voor een woonzorgvoorziening voor ouderen. In het koetshuis mogen daarnaast een beheerderswoning en kantoren komen.

Ook tegen die vergunning maakten omwonenden bezwaar, opnieuw zonder succes. De Raad van State ziet geen reden om het eerdere oordeel van de rechtbank te veranderen en laat de vergunning in stand.

De Grote Bunte is al langere tijd onderwerp van discussie in Nunspeet. De eigenaar wil het landgoed herontwikkelen. In afwachting van die plannen worden bestaande gebouwen tijdelijk gebruikt voor de huisvesting van arbeidsmigranten.

De drie zaken werden op 31 oktober vorig jaar gezamenlijk behandeld door de Raad van State. Met de uitspraken van vandaag komt aan deze procedures voorlopig een einde.

Eigenaar Harry Frens is blij met de uitspraak, laat hij weten aan deze nieuwssite. "We zijn zeer verheugd dat de bezwaarmakers volledig in het ongelijk zijn gesteld. Ook heel belangrijk is dat met deze uitspraken bevestigd wordt dat de gemeente goed gehandeld heeft. Al het moddergooien richting de gemeente van de afgelopen tijd is onterecht geweest. We wachten nog op twee andere uitspraken van de Raad van State en dan hopen we dat we eindelijk kunnen beginnen."