Veluwe Randmeer Mediagroep

Voor bedrijventerrein De Kolk gelden de gewijzigde regels specifiek voor de drie kavels die nog niet zijn verkocht. Voor het bedrijventerrein Elspeet zijn de nieuwe regels van toepassing op de kavels in de tweede fase van uitgifte.

Volgens de nieuwe beleidsregels wordt een groter gewicht toegekend aan het aantal werknemers dat woonachtig is in de gemeente Nunspeet (voor De Kolk) of de plaats Elspeet (voor Elspeet). Daarnaast moeten geïnteresseerde kopers verklaren zich te richten op een milieuvriendelijke inrichting, onder meer via groene gevels, vegetatiedaken, nestmogelijkheden en duurzame bestrating, waarmee de gemeente biodiversiteit en leefkwaliteit wil versterken.

Belangrijke wijzigingen in de selectieprocedure:

• Alleen bedrijven die sinds minimaal één jaar (en voor Elspeet zelfs twee jaar in de afgelopen tien jaar) ingeschreven zijn in het handelsregister van de Kamer van Koophandel binnen de betreffende gemeente of plaats komen in aanmerking.
• Er komt een verplichting tot aankoop van een EnergieManagementSysteem (EMS) met accu ter waarde van circa € 20.000, bedoeld als oplossing voor netcongestie.
• Deelname aan parkmanagement is verplicht: voor De Kolk is dit reeds georganiseerd, voor Elspeet wordt dit opgezet.
• De eis dat een bestaande locatie moet worden achtergelaten, is vervallen. Ook geldt geen verplichting tot eigen vestiging voor verhuur. Bij overschrijding van het aantal kavels volgt een loting door een notaris.
• In de procedure wordt direct een koopovereenkomst met ontbindende voorwaarden getekend, in plaats van een voorafgaande reserveringsfase.

Beleidskader en gevolgen

De herijking van beleid vloeit voort uit de Beleidsnotitie uitgifte bedrijfskavels 2023-2024, waarin objectieve en toetsbare criteria volgens het Didam-arrest van de Hoge Raad zijn vastgelegd. Deze doelgerichte aanpak moet de vestiging van lokaal verankerde bedrijven stimuleren en tegelijkertijd bijdragen aan een duurzame inrichting van bedrijventerreinen.

Voor bewoners kan dit leiden tot een toename van werkgelegenheid in de regio. Bedrijven profiteren mogelijk van een gunstigere kans bij toewijzing door hun duurzaamheidsplannen en lokale werkgelegenheid. Aan de andere kant volgt extra administratieve lasten, zoals de accu-installatie en deelname aan parkmanagement, die investeringen vereisen voorafgaand aan aankoop.

Inspraak en officiële reacties

De gemeente laat weten dat er inloopavonden worden georganiseerd waar projectregels worden toegelicht en vragen kunnen worden gesteld. Een officiële reactie van het college luidt: “Met deze wijzigingen beogen we zowel economisch, ecologisch als maatschappelijk voordeel te behalen door lokaal ondernemerschap en duurzaamheid te combineren.”

Samenvatting en vooruitblik

De gewijzigde toekenningsregels voor bedrijventerreinen De Kolk en Elspeet bieden kansen voor lokaal verankerde ondernemers, met nadruk op duurzaamheid en groenere bedrijventerreinen. De eisen voor werknemers, milieuarrangementen, accu’s en parkmanagement maken deel uit van een integrale aanpak om de leefomgeving en economische vitaliteit in Nunspeet te versterken.