Veluwe Randmeer Mediagroep

Het bruto-inkomen van Jan(neke) Modaal is dit jaar 46.500 euro. Hiermee kan een huis worden gekocht van maximaal 215.083 euro. Qua vraagprijs valt in Nunspeet geen enkele van de 48 woningen die te koop staan op Funda onder deze grens, net zoals een jaar geleden. Doordat de gemiddelde huizenprijs is gestegen, trekt een eenverdiener met een middeninkomen geen voordeel uit de stijging van het modale inkomen, het gegroeide woningaanbod en de daling van de hypotheekrente.

Alleenstaanden tegenover koppels
Voor koppels met beiden een middeninkomen zijn de kansen op een betaalbare woning echter voor het vierde jaar op rij gestegen. Het beschikbare woningaanbod voor deze groep is inmiddels opgelopen tot ruim een derde. In Nunspeet voldoen zes huizen die te koop staan op Funda aan het budget van twee modale inkomens. Dit is gemiddeld opgeteld 85.000 euro bruto, waarmee alles onder de 400.608 euro binnen handbereik ligt. Van het totale woningaanbod is voor modale inkomens slechts 2 procent beschikbaar voor alleenstaanden, tegenover 36 procent voor koppels.

Dringend verbetering nodig
Mark de Rijke is commercieel directeur bij De Hypotheker en zegt over eenverdieners met een gemiddeld inkomen: “Er is dringend actie nodig om de kansen van deze groep huizenkopers te verbeteren. Voorbeelden zijn meer kleinere nieuwbouwwoningen voor alleenstaanden en een breder beschikbaar aanbod voor senioren, die vaak te groot wonen en daardoor woningen voor tweeverdieners bezet houden. Een betere doorstroming op de woningmarkt kan de kansen voor singles aanzienlijk vergroten.”