advertentie
Eindeloos scrollen en op zoek zijn naar droomwoningen, waarschijnlijk hebben we het allemaal wel eens gedaan, maar wat kan je kopen voor je geld? Als je genoegen neemt met een appartement van 47 vierkante meter, met eigen parkeerplaats, is Harderwijkerweg 22 b in Nunspeet voor €269.000 euro misschien wat voor jou. In Harderwijk koop je voor €262.000 euro een appartement van 101 vierkante meter met vier slaapkamers, gelegen in de wijk Stadsdennen. Als dat niet je ding is wordt er in het sfeervolle centrum een appartement van 55 vierkante meer aangeboden voor €269.500 euro.
Locatie kost geld
Extra betalen voor een locatie is normaal. De binnenstad is vaak duurder dan een algemene wijk en de prijzen in Amsterdam liggen hoger dan in bijvoorbeeld een stad als Harderwijk. Lambert van de Weerd is makelaar en vertelt over het taxeren van woningen. “Als je een huis taxeert let je op locatie en daar verander je niks aan. Voor de prijsbepaling is dat belangrijk en mensen kijken naar locatie.” Ook zegt hij iets opmerkelijks over aankoopgedrag in relatie met locatie. “Mensen die binnen de woonplaats een nieuwe woning kopen zullen kritischer zijn dan mensen die van buitenaf komen.”
Mensen zijn wel makkelijker geworden nu het aanbod afneemt. “Doordat het aanbod afneemt letten mensen op minder dingen. Bijvoorbeeld een woning aan het Groenelaantje, naast het spoor. Die hadden we minder snel verkocht als er meer aanbod was, maar nu was die zo weg”, vertelt Lambert.
Schijn bedriegt
De prijzen van woningen zijn sinds het laatste kwartaal van vorig jaar gestegen. Bij het kopen van de woning is het belangrijk om te kijken naar het energielabel, prijs per vierkante meter en kwaliteit. Cijfers over de prijzen van woningen worden naar buiten gebracht door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Die cijfers zijn een beetje scheef. Van de Weerd legt uit. “Het CBS hanteert cijfers van Kadaster. De overdracht is dan pas na vijf maanden en de cijfers van de markt worden dan pas bekend gemaakt. Bij het NVM noteren we gelijk de prijzen na de verkoop en hebben we een actueler beeld.”
De trends van de woningmarkt zijn weer als van ouds: “Het aanbod is afgenomen, prijzen stijgen en overbieden is weer terug.” Ook laat Lambert weten dat de prijzen zullen blijven stijgen.
Verder dromen
Om nog even verder te dromen hebben we echte parels gezocht en gevonden. In Nunspeet is er op het Dorpspad een Hans en Grietje woning beschikbaar gekomen voor €500.000 euro. Het is een opknappertje, maar er zit zeker potentie in. Hij is net op de markt en zal er zo weer van af gaan, dus wees er snel bij. Groene vingers zijn ook gewenst want het perceel van bijna achthonderd vierkante meter moet onderhouden worden!
💬 Mail ons!
Heb jij een tip of opmerking? Mail naar de redacties: redactie@vrmg.nl of bel:
Redactie Nijkerk 0341-798298 | Redactie Nunspeet 0341-258133
