advertentie
Harry Frens is directeur van ontwikkelaar Nunspeetse Onroerend Goed Maatschappij (N.O.M.). In het oude gemeentehuis ontmoeten we elkaar. “Het is net opnieuw geschilderd”, zegt hij terwijl we gaan zitten. Het is sfeervol en huiselijk ingericht. Achter ons staan platen met daarop de presentatie van het plan van het Van Marleplantsoen, het ziet er veelbelovend uit.
Hoe het begon
Voor het ontwikkelen van het project waren verschillende partijen benaderd, uiteindelijk durfde het N.O.M. het aan. “Zo’n drie jaar geleden ben ik hiermee aan de slag gegaan en nu begint het eindelijk vorm te krijgen”, begint Harry. Gelijk bleek het, net als alle andere klussen, een behoorlijke uitdaging te zijn. Hij legt uit: “Als eerste vraag hadden we, hoe kan ik bouwen en hoe ga ik bouwen.” Uiteindelijk werd gekozen om de lucht in te gaan: appartementen dus. “Het project is gelegen naast De Bunterhoek en dat is natuurlijk best hoog en wij komen net iets lager uit, dus dit kan makkelijk”, legt Frens uit.
Een uitdaging is de bestaande mensen binnen het project verhuizen. “Er zijn twee categorieën bewoners op dit moment: de mensen die binnen het project verhuist moeten worden en de mensen waarvan het contract afloopt. Die laatste groep verhuist dus, maar die eerste groep moeten we verhuizen in het project.” De ontwikkelaar legt uit hoe ze dit gaan doen: “We bouwen eerst het complex waar die mensen komen te wonen, dan verhuizen zij en daarna breken we af waar zij eerst woonden.” Daarna is het een kwestie van verder bouwen en, als alles mee zit, over twee jaar opleveren.
Inzet op groen
We kijken samen naar de ontwikkelplannen en gelijk valt iets op: heel veel groen. “Sowieso is het tegenwoordig belangrijk om in te zetten op modernisering, duurzaamheid en daarbij groen. Ik vind groen zelf ook heel belangrijk hoor en het ideaalbeeld is om een soort park te creëren, waar jong en oud samenkomen. Een soort weerspiegeling van het hedendaagse beeld van de samenleving.” De architect die de tekeningen heeft gemaakt, werkte ook aan de verbouwing van De Bunterhoek, dus het worden een soort broertje en zusje qua uitstraling.
Tijdens alle werkzaamheden zal er overlast zijn, “Zonder overlast, geen woningen”, stelt Frens. Hij benadrukt wel dat ze tijdens de bouw er alles aan gaan doen om dit zoveel mogelijk te beperken, maar het blijft een beetje geven en nemen voor de bewoners, “Ze krijgen er wat moois voor terug en de overlast van de verbouwing bij de buren hebben ze ook doorstaan.”
Jong en oud
Zoals eerder benoemd is de combinatie tussen jongeren en ouderen een wens van Frens, “Het is een soort ideaalbeeld dat ik heb, dat jongeren en ouderen elkaar daar gaan ontmoeten.” Uiteindelijk komen er vijf wooncomplexen, waarvan drie aaneengesloten zijn en bestaan uit sociale huur. De andere twee zijn koop. Doordat daar een onderscheid is tussen het lage- en hoge segment wordt de doelgroep waarschijnlijk divers, “Het is mooi om daarop in te spelen.”
Bezwaar
Het ontwikkelen van dit plan ging niet zonder slag of stoot, vanuit de omgeving werden er wat bezwaren gemaakt. “Doordat deze mensen de verbouwing bij De Bunterhoek hebben meegemaakt, weten ze goed wat er anders moet. Zo was bouwverkeer niet wenselijk en moest de doorstroom goed blijven. We beginnen dus met een nieuwe ontsluitingsweg creëren zodat buurtbewoners geen werkverkeer door de wijk hebben rijden.” Door de ervaring die Harry Frens heeft, weet hij dat mensen aan de voorkant vaak moeite hebben met veranderingen, maar aan het einde heel blij zijn: “Dat zal altijd zo blijven. Als ze aan het einde maar tevreden zijn”, lacht hij.
De toekomst
Het is nu eerst zaak om alle puntjes op de i te zetten, “Er zijn nog twee puntjes waar twee partijen wat van vinden, die mogelijk aangepast moeten worden. We zijn druk bezig met het vinden van een aannemer en daarna kunnen we aan de slag gaan.” Wanneer Harry tevreden is? “Als alles staat en de mensen tevreden zijn. Het liefste ook als alles vlekkeloos verloopt, maar dat is niet realistisch.”
Als het goed is start de bouw na de bouwvak en wordt er over twee jaar een nieuw project opgeleverd, “Maar we doen alles stapje voor stapje. Wie te hard wil gaan, wordt weer een keer teruggefloten”, sluit directeur en ontwikkelaar Harry Frens tevreden af.
💬 Mail ons!
Heb jij een tip of opmerking? Mail naar de redacties: redactie@vrmg.nl of bel:
Redactie Nijkerk 0341-798298 | Redactie Nunspeet 0341-258133
