En wat kun je in zo’n situatie het beste doen? We helpen je op weg door je belangrijkste rechten op een rijtje te zetten. Ook lees je hoe rechtshulp van pas kan komen bij uithuiszetting.

Wat kan ik doen tegen uithuiszetting?

Wil de verhuurder je uit je woning zetten en ben je het daar niet mee eens? Stuur dan een aangetekende brief naar de verhuurder waarin staat dat je niet akkoord gaat met het besluit. Als de verhuurder je dan alsnog uit het huis wil zetten, dan zal deze naar de rechter moeten stappen. De rechter beslist dan of de huurovereenkomst wel of niet mag worden beëindigd. Om dit te bepalen zal de rechter kijken of je je als huurder aan je plichten hebt gehouden.

Schakel bij een uithuiszetting of opzegging van je huurcontract ook zo snel mogelijk juridische hulp in. Dit kan bijvoorbeeld via het Juridisch Loket, je rechtsbijstandsverzekering of rechtshulp on demand. Wacht in ieder geval niet tot de situatie escaleert en vraag een jurist om advies én je mogelijkheden. Soms kun je in hetzelfde huis blijven wonen. In andere gevallen kun je een schadevergoeding krijgen.

Je rechten als huurder

De verhuurder mag je niet zomaar uit je woning gooien, tenzij er een goede reden voor is. In Nederland ben je als huurder namelijk wettelijk beschermd. Zo heb je naast huurprijsbescherming en woonplezier ook recht op huurbescherming. Huurbescherming houdt in dat de verhuurder je huur niet tussentijds mag opzeggen. En dat de verhuurder je alleen uit het huurhuis mag zetten als een rechter hier toestemming voor heeft gegeven.

In sommige gevallen heb je minder huurbescherming. Als je een woning tijdelijk huurt, bijvoorbeeld. Maar ook dan mag de verhuurder niet tussentijds je huurcontract opzeggen. Het contract mag ook dan alleen worden beëindigd na de afgesproken huurtermijn.

Je plichten als huurder

Natuurlijk moet jij je als huurder ook aan bepaalde regels houden. Als je dit niet doet, dan kan de rechter beslissen dat de verhuurder je mag uitzetten. Dit zijn je belangrijkste plichten:

●Je moet je als een ‘goed huurder’ gedragen. Iemand is wettelijk gezien een goede huurder als diegene bijvoorbeeld de huur op tijd betaalt, zich aan de regels uit de huurovereenkomst houdt en zorgt dat het huurhuis toegankelijk is voor noodzakelijke reparaties.

●Je moet de huur op tijd betalen. Bij een huurachterstand van 3 maanden kun je al worden uitgezet.

●Je mag de huurwoning niet illegaal onderverhuren.

●Je mag geen wietplantage starten in het huurhuis.

●Je mag geen ernstige overlast veroorzaken, waaronder geluids- of stankoverlast.

Elke situatie is weer anders. Een jurist of advocaat kan je het beste vertellen wat wijsheid is in in jouw situatie.

Door: Mediapartner RTV Nunspeet